Certificación Energética, Cédula Habitabilidad, Badajoz, Cáceres, Sevilla


Certificado de Superficie Edificada


Es un documento técnico oficial que identifica los m2 de cada estancia de un inmueble, los usos a que se dedican...  para presentar en la corrección o legalización de la situación de una vivienda, nave o local.

El certificado técnico de superficie es un documento acreditativo que certifica la superficie útil, la superficie construida o bien la superficie de elementos comunes de un inmueble determinado. Este informe se solicita para verificar y certificar las dimensiones exactas de un inmueble para efectuar la venta o alquiler del mismo, modificar datos catastrales, etc.

La certificación y el correspondiente plano en el título de propiedad, se garantiza la situación, forma y dimensiones reales del inmueble transmitido, proporcionando la protección jurídica adecuada entre los participes, y ante terceros.

Para elaborar este documento es necesario concretar una fecha de visita al elemento a inspeccionar, lo que puede suponer una o más visitas al inmueble para la toma de las medidas y la recopilación de los datos administrativos y catastrales del inmueble.

Entre los Organismos Oficiales que pueden solicitar estos informes se encuentran el Catastro, el Registro y Administraciones municipales para solicitar cambios de superficie, uso, ubicación… o legalización de propiedades.

La certificación de superficie suele ser requerida también por notarios y registradores de la propiedad. Las descripciones de las fincas que habitualmente manejan notarios y registradores son insuficientes para definir correctamente una propiedad.

 

 



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