Certificación Energética, Cédula Habitabilidad, Badajoz, Cáceres, Sevilla


Certificado de Antigüedad de edificación


Los certificados de Antigüedad son documentos que describen construcciones o edificaciones dentro de una parcela urbanística y puede hacer constar la inexistencia de algún expediente disciplinario y así como la antigüedad aproximada de la Construcción o Edificación.

Una de las finalidades de dicho certificado es poder realizar en el Registro de la Propiedad la Escritura pública de las edificaciones y construcciones que lo necesiten por algún motivo en especial.

 

Los certificados de antigüedad pueden ser necesarios en los casos siguientes:

- Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares situadas en entornos rurales y que se desean vender.

- Para solicitar un crédito hipotecario al banco sobre dichas edificaciones o construcciones.

- Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que han infringido la normativa urbanística aplicable y necesitan una declaración de obra nueva finalizada, dentro del marco legal aplicable si han prescrito los plazos donde se procedía a adoptar las medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística.

- Para edificaciones, construcciones o viviendas unifamiliares que con el tiempo se han producido cambios en ellos como ampliaciones o modificaciones y que fueron realizadas con una antigüedad superior a la necesaria para su regularización.

 

Las ventajas del certificado son:

- Evitar sanciones urbanísticas, e incluso el derribo de construcciones edificaciones y viviendas unifamiliares y solventar cuestiones de legalización siempre según la legislación vigente.

- La posibilidad de poder escriturar la construcción, edificación o vivienda unifamiliar incluyendo sus modificaciones que pueden ser de mejoras consiguiendo valores económicos de tasación más altos.

 

 



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